Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 118 m²

superficie: 118 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Lavanderia: sì

Il Residence NEST a Belval offre un nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile composto da 64 appartamenti, negozi e uffici nel cuore di Belval. Il completamento è previsto per la fine del 2028. ️

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da telai e vetri ad alte prestazioni, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST presentano interni rifiniti con cura: una scelta tra piastrelle e parquet, pareti dipinte Variovlies, porte interne di qualità e bagni con attrezzature Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è completato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di circolazione dell'aria, creando un'atmosfera sana e piacevole.

Duplex Lotto 5.05.DU3 è situato al 6° e 7° piano con una superficie catastale di ±148m² e un terrazzo di ±30m². Include:

• Soggiorno-cucina con una superficie di ±29,35 m² con ampie finestre e accesso al terrazzo tramite porte scorrevoli.
• 3 camere da letto: ±12,57 m², ±16,60 m² e ±17,54 m²
• 2 docce con zona WC ±5,83 m²
• Area lavanderia/ripostiglio ±7,07 m²

Idealmente situato in una delle zone più innovative del sud, il progetto NEST Belval offre una posizione privilegiata in cui il principio della "città a 15 minuti" è pienamente realizzato. ‍️

A Belval, tutti i principali servizi (negozi, ristoranti, spazi verdi, istituzioni culturali, trasporti e intrattenimento) sono raggiungibili in 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita urbana rara e armoniosa. ️

Presto ci sarà una metropolitana leggera che collegherà Belval con il Lussemburgo, che migliorerà la già eccellente mobilità, oltre alla stazione Belval-Université, situata a soli 450 metri dal residence, che permetterà di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST, la futura Place des Bassins sarà un vero e proprio hub vibrante: un'area pensata per i pedoni, animata da terrazze, negozi, eventi, aree ricreative, un paesaggio che unisce acqua e vegetazione - un luogo progettato per promuovere connessioni sociali, attività e benessere.

L'area offre anche l'accesso alle principali infrastrutture: Parc Belval Nord - un luogo ideale per passeggiate e attività all'aria aperta, Rockhal - la famosa sala da concerto, il centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese e ospita istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché il campus universitario di Belval con centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico offre attrattiva sostenibile e potenziale di crescita del valore.