Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 88 m²

superficie: 88 m², stanze: 2, bagni: 1

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

NEST Residence at Belval è un progetto residenziale moderno e sostenibile composto da 64 unità abitative, negozi e uffici nel cuore di Belval. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da telai e vetri ad alta efficienza, un tetto con nuovi pannelli solari, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le finiture accurate: una scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte con Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. I pavimenti riscaldati e un doppio sistema di ventilazione garantiscono un'atmosfera confortevole.

L'appartamento Lotto 1.08.D.2CH è situato al 1° piano, con una superficie catastale di ±95,83 m² e una loggia di ±8,02 m², la disposizione prevede:

• Soggiorno/cucina (±38,24 m²) con ampie finestre e accesso alla terrazza.
• 2 camere da letto: ±14,14 m², ±9,35 m².
• 1 bagno con WC.
• Area lavanderia/ripostiglio ±7,2 m².

Idealmente situato nel centro di una delle zone più innovative del sud del paese, NEST Belval offre uno stile di vita urbano eccezionale, con tutti i servizi importanti raggiungibili a piedi. ‍️ L'introduzione della metropolitana leggera che collega Belval con il Lussemburgo migliorerà ulteriormente la mobilità già fornita dalla stazione ferroviaria Belval-University, situata a soli 450 m dal residence, con accesso al centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Nel prossimo futuro, Place des Bassins diventerà un vero e proprio centro vibrante: una zona pedonale con terrazze, negozi, eventi e aree ricreative, tra cui paesaggi acquatici e verdi, finalizzati all'interazione sociale e al benessere.

Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, grazie alla presenza di istituzioni leader come la Société Générale Luxembourg e il campus universitario di Belval con centri di ricerca, che garantisce attrattiva a lungo termine e potenziale di valore aggiunto.