Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 115 m²

superficie: 115 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1;

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Piani totali: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2025
• ✓ Posti auto coperti: 1
• ✓ Terrazza: 5 m²
• ✓ Classe energetica: 39,2
• ✓ Classe di isolamento termico: 15,8
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Riscaldamento a pavimento: sì
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Nuovo appartamento di lusso di 115 m² con terrazza a Rodange. Questo moderno ed esclusivo complesso di 12 appartamenti suddivisi in 3 blocchi garantisce tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita.

Situato sulla Route de Longwy a Rodange, il complesso si trova in una posizione privilegiata, vicino al confine di tre paesi, negozi, ristoranti, scuole e le principali arterie di trasporto, garantendo facilità di movimento ogni giorno.

Il residence, completamente nuovo, è costruito con materiali durevoli ed efficienti e incorpora le più recenti tecnologie di costruzione per un comfort ottimale e un'elevata efficienza energetica. Il completamento è previsto nel 2026 e i futuri proprietari potranno personalizzare completamente le finiture: rivestimenti, vernice, porte, impianti idraulici, cucina e posizione di prese e interruttori.

L'appartamento ha già ultimato i principali lavori tecnici: impianti elettrici ed idraulici, riscaldamento a pavimento, doppia ventilazione, serramenti, cartongesso, coibentazioni e massetti installati. Le aree comuni sono in fase di sviluppo secondo il piano e i lavori di facciata inizieranno all'inizio del 2026.

Composizione: open space di circa 50 mq con accesso ad un terrazzo di 5 mq, una camera con bagno e due camere da letto di 12 mq ciascuna, un bagno separato e un locale tecnico. Ampia taverna privata da 17 a 36 mq e lavanderia con spazio per biciclette, passeggino e spazzatura. 21 posti auto coperti disposti su tre livelli del garage interrato.