Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 64 m²

superficie: 64 m², bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Cantina: Sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Nest Residence a Belleval è un progetto moderno ed ecologico che combina 64 unità residenziali, negozi e uffici nel centro di Belleval. Il completamento del progetto è previsto per la fine del 2028.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da telai e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per l'accurata finitura interna: scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e dalla ventilazione a doppio flusso per un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 3.05.D.1CH è situato al terzo piano ed ha una superficie catastale di ±63,80 m² con loggiato di ±4,54 m², composto da:

soggiorno/cucina ±18,98 m² con ampie vetrate panoramiche e accesso al terrazzo, 1 camera da letto ±14,12 m², 1 bagno con wc ±6,22 m², lavanderia/ripostiglio ±7 m².

Idealmente situato in una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto residenziale NEST Belval offre un ambiente di vita privilegiato secondo il principio della "città a 15 minuti". A Belleval tutte le strutture più importanti sono raggiungibili in 15 minuti a piedi. ‍️

Presto ci sarà una linea di tram che collegherà Belleval con la città di Lussemburgo, completata dalla stazione dell'Università di Belleval a soli 450 metri dal residence, che consentirà l'accesso al centro città in 20-25 minuti.

In futuro, Place des Bassins diventerà un nucleo vivente con una zona pedonale, terrazze, negozi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua ed elementi verdi, favorevole alle connessioni sociali e al relax.

La zona offre anche un accesso diretto a importanti infrastrutture: il parco Belval Nord, la sala concerti Rockhal - Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza con negozi e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belleval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services e del campus universitario di Belleval con centri di ricerca.

Distanze:

• Fermata autobus: 35 m
• Supermercato: 250 m
• Centro commerciale Belval Plaza: 450 m
• Scuola Superiore Bel-Val: 650 m
• Stazione ferroviaria: 700 m
• Campus dell'Università Belval: 850 m
• Accesso autostradale (A4, A13): 900 m
• Centro ospedaliero Emil Mairisch: 4,5 km
• Città di Lussemburgo: 22 km