Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 43 m²

superficie: 43 m², bagni: 1, garage: 1;

• Piano immobile: 5
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2028
• Cucina separata: sì
• Classe energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

La Residenza NEST a Belval offre un progetto residenziale moderno e sostenibile composto da 64 unità abitative, negozi e uffici. Il completamento è previsto per la fine del 2028.

L'edificio, classificato energeticamente AAA, sarà dotato di finestre ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di nuova generazione, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana. ‍️

Gli appartamenti NEST si distinguono per l'accurata finitura interna: pavimenti opzionali in piastrelle o parquet, pareti dipinte con Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni con sanitari dei marchi premium Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è esaltato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

Studio Lot si trova al 1° piano e ha una superficie di inventario di ±42,57 m², tra cui: una cucina di ±9,31 m² combinata con un soggiorno di ±17,71 m² con ampie finestre, un bagno con doccia e WC di ±5,44 m² e una zona lavanderia/ripostiglio di ±4,05 m².

La residenza NEST si trova nel cuore di una delle zone più innovative del sud del Paese, dove il concetto di “città a 15 minuti” trova piena realizzazione. A Belval, tutto ciò di cui hai bisogno - negozi, ristoranti, spazi verdi, istituzioni culturali, trasporti e servizi - è a 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita cittadina rara e armoniosa. ‍️

La futura metropolitana leggera collegherà Belval con la città di Lussemburgo, integrando l'efficiente rete di trasporti esistente, inclusa la stazione ferroviaria Belval-University, situata a soli 450 metri dalla residenza, consentendo l'accesso al centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Nei prossimi anni, Place des Bassins diventerà un centro vivace ai piedi del NEST: un'area pedonale, vibrante di terrazze, negozi, eventi e aree ricreative, con un paesaggio che unisce acqua e verde - un luogo favorevole alle interazioni sociali e al benessere.

L'area offre accesso diretto a diverse importanti infrastrutture: Parc Belval Nord, un ampio spazio verde per passeggiate e attività ricreative attive, il Rockhal, l'iconica sala concerti lussemburghese, il centro commerciale Belval Plaza con i suoi negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché del campus universitario di Belval con i suoi centri di insegnamento e ricerca.