Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 88 m²

superficie: 88 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Residence Nest a Belval - Appartamento di 2 locali. Il complesso NEST è un progetto moderno e sostenibile di 64 unità residenziali, negozi e uffici situati nel centro di Belval. Il completamento è previsto entro la fine del 2028.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà dotato di finestre e vetri ad alte prestazioni, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST colpiscono per le accurate rifiniture interne: piastrelle in ceramica o parquet, pareti Variovlies, porte di qualità e bagni con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è mantenuto dal riscaldamento a pavimento e dalla doppia ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 3.08.D.2CH si trova al 3° piano e comprende: soggiorno/cucina di ±38,24 m² con ampie finestre e accesso alla terrazza, 2 camere da letto di ±14,14 m² e ±9,35 m², bagno con doccia di ±5,35 m², WC separato di ±2,49 m² e zona lavanderia/ripostiglio ±7,21 m².

Idealmente situato nel cuore di una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto NEST Belval incarna il principio della "città dei 15 minuti". A Belval, tutti i servizi principali - negozi, ristoranti, spazi verdi, istituzioni culturali, trasporti e tempo libero - sono raggiungibili in 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita urbana rara ed equilibrata.

L'imminente arrivo di una metropolitana leggera che collegherà Belval con il Lussemburgo migliorerà la già eccellente mobilità fornita dalla stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dal residence e consentendo di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST si trova la futura Place des Bassins, che diventerà un vero e proprio centro di attività: una zona pedonale con terrazze, negozi, eventi e aree ricreative, che unisce acqua e verde, creando uno spazio di comunicazione, attività e benessere.

L'area offre accesso diretto alle principali infrastrutture: Parc Belval Nord, ampio spazio verde per passeggiate e attività ricreative, la sala concerti Rockhal, il centro commerciale Belval Plaza con negozi e ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché del campus universitario di Belval con centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e lungimirante offre un'attrattiva sostenibile e un elevato potenziale di crescita dei valori immobiliari.