Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Nest Residence a Belval è un progetto residenziale moderno e sostenibile composto da 64 appartamenti, oltre a negozi e uffici nel cuore di Belval. Il completamento è previsto entro la fine del 2028.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da telai e vetri ad alte prestazioni, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST presentano finiture interne accurate: piastrelle o parquet a vostra scelta, pareti dipinte Variovlies, porte interne di qualità e bagni dotati di sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort sarà completato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 2.09.D.2CH è situato al secondo piano e comprende una superficie catastale di ±83,96 m², una loggia di ±5,22 m² ed è composto da:

—soggiorno/zona cucina di ±29,59 m² con grandi finestre panoramiche e accesso alla terrazza.

— due camere da letto: ±18,57 m² e ±14,34 m²

— area bagno/toilette ±5,66 m²

— zona lavanderia/ripostiglio ±7,01 m²

Questo progetto è situato in un'area ideale e innovativa nel sud del Paese, dove il concetto di “città dei 15 minuti” trova piena realizzazione. A Belval, ogni punto importante - negozio, ristorante, area verde, centro culturale o trasporti - si trova a 15 minuti a piedi, il che garantisce uno standard di vita urbano armonioso ed equilibrato.

Si prevede che una metropolitana leggera collegherà Belval con il Lussemburgo, migliorando la mobilità già esistente, completata dalla stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dalla residenza. Ti permetterà di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST ci sarà la futura Place des Bassins: un vero e proprio ambiente di vita, una zona pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e vegetazione. Questo luogo è progettato per l'interazione sociale, l'attività e il benessere.

L'area ha anche accesso alle principali infrastrutture: Parc Belval Nord, una grande area verde ideale per passeggiate e attività ricreative attive, il Rockhal, l'iconica sala concerti del Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza con i suoi negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese e ospita istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché il campus universitario di Belval con i suoi centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e lungimirante offre un'attrattiva sostenibile e un potenziale di crescita significativo.

Distanze:

— Fermata dell'autobus: 35 m

—Supermercato: 250 m

— Centro commerciale Belval Plaza: 450 m

— Scuola Superiore Bel-Val: 650 m

—Stazione: 700 m

— Campus dell'Università di Belval: 850 m

—Accesso autostradale (A4, A13): 900 m

—Centro ospedaliero Emil Meiris: 4,5 km

—Città di Lussemburgo: 22 km