Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 83 m²

superficie: 83 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Nest Residence at Belval offre un progetto residenziale moderno e sostenibile composto da 64 unità abitative, negozi e uffici nel centro di Belval. Il completamento è previsto per la fine del 2028. ️

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da telai e vetri ad alte prestazioni, un nuovo tetto solare, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: piastrelle o parquet a scelta, pareti Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni dotati di sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, creando un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 2.11.D.2CH è situato al 2° piano ed ha una superficie catastale di ±82,98 m², loggia di ±5,22 m². Comprende: un soggiorno con una superficie di ±19,46 mq, una cucina con una superficie di ±12,47 mq con ampie vetrate panoramiche e accesso al terrazzo; 2 camere da letto con una superficie di ±13,72 mq e ±13,10 mq; bagno con doccia con una superficie di ±4,94 m² e una zona lavanderia/ripostiglio con una superficie di ±7,02 m².

Questa zona si trova nel cuore di una delle zone più innovative del sud del paese, vivendo qui potrai goderti tutto ciò di cui hai bisogno: negozi, ristoranti, spazi verdi e siti culturali, raggiungibili in 15 minuti a piedi. ‍️️️

È prevista una metropolitana leggera per collegare Belval con il Lussemburgo, migliorando il sistema di trasporto pubblico esistente. La stazione Belval-University si trova a 450 metri dal residence, la quale permette di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti. ️

In futuro, Place des Bassins diventerà un vero e proprio centro di attività: un'area pedonale con terrazze, negozi e aree ricreative. Sarà un luogo dedicato alla connessione sociale e al benessere.

L'area offre anche l'accesso a importanti infrastrutture: Parc Belval Nord, Rockhal, l'iconica sala da concerto del Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza e i suoi negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni abitative come la Société Générale Luxembourg e dei centri di ricerca del campus universitario di Belval. Questo vibrante ecosistema offre attrattiva sostenibile e potenziale di crescita.

Distanze dagli oggetti chiave: - Fermata dell'autobus: 35 m - Supermercato: 250 m - Centro commerciale Belval Plaza: 450 m - Scuola superiore: 650 m - Stazione ferroviaria: 700 m - Campus universitario: 850 m - Accesso all'autostrada (A4, A13): 900 m - Ospedale: 4,5 km - Città di Lussemburgo: 22 km.