Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 79 m²

superficie: 79 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Primo piano
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Residence Nest a Belval offre un appartamento di 2 locali - Lotto 1.03.C.1CH. Il progetto comprende 64 unità abitative, negozi e uffici nel centro di Belval. Il completamento è previsto per la fine del 2028.

L'edificio in classe energetica A è dotato di moderni infissi, un tetto con pannelli solari di ultima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana. La finitura interna colpisce per l'alta qualità: piastrelle o parquet tra cui scegliere, pareti in Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni con attrezzature di marchi come Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, creando un'atmosfera sana e piacevole.

️L'appartamento Lotto 1.03.C.1CH è situato al piano terra ed ha una superficie catastale di circa 78,69 m², una loggia ≈ 5,81 m², comprendente:

• Soggiorno di ≈ 28,35 m² con grandi finestre panoramiche e accesso alla terrazza
• Due camere da letto: ≈ 13,27 m² ciascuna
• Un bagno con doccia: ≈ 4,33 m²
• Lavanderia/ripostiglio: ≈ 3,86 m²

Un complesso situato in posizione ideale, il progetto NEST Belval offre servizi raggiungibili a piedi in 15 minuti a piedi: negozi, ristoranti, aree verdi, siti culturali, trasporti e servizi. Presto verrà aperta una metropolitana leggera che collegherà Belval con il Lussemburgo e la stazione Belval-University è a soli 450 metri di distanza.

Ai piedi del NEST, la futura Place des Bassins diventerà un centro vibrante: un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi e aree relax, creando spazi per la socializzazione e il relax. Nelle vicinanze si trovano il Parc Belval Nord, un'ampia area verde per passeggiare, Rockhal, un'iconica sede di concerti, il centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese con istituzioni come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer e il Campus universitario di Belval con i suoi centri di ricerca, che offrono attrattiva sostenibile e un alto potenziale di sviluppo.