Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², stanze: 2, bagni: 1

• ✓ Piano: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Residence Nest a Belval è un progetto moderno ed ecologico composto da 64 unità residenziali, negozi e uffici nel cuore di Belval. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da infissi e doppi vetri di alta qualità, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: potrete scegliere piastrelle o parquet per i pavimenti, le pareti saranno dipinte in Variovlies, porte interne di alta qualità, e i bagni sono dotati di sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. La comodità è garantita dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione per un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 4.09.D.2CH è situato al 4° piano, con una superficie catastale di ±83,96 mq e loggiato di ±5,27 mq, ed è composto dai seguenti locali: soggiorno/cucina di ±29,58 mq con ampie vetrate e accesso al terrazzo; 2 camere da letto di ±18,57 mq e ±14,34 mq; bagno con doccia e WC ±5,66 m²; lavanderia/deposito ±7,01 m².

La posizione ideale in una delle zone più innovative del sud del Paese consente di sfruttare appieno il concetto di “città a 15 minuti”. A Belval, tutto ciò di cui hai bisogno - negozi, ristoranti, spazi verdi, attrazioni culturali, trasporti e servizi vitali - è raggiungibile a piedi, offrendo una rara combinazione di comfort e uno stile di vita urbano equilibrato.

La metropolitana leggera che presto collegherà Belval con il Lussemburgo migliorerà la già eccellente mobilità, integrando la stazione dell'Università Belval, situata a soli 450 metri dal residence, permettendovi di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Come futuro centro culturale e commerciale, Place des Bassins sarà una vivace destinazione per il tempo libero con terrazze, negozi e aree relax, che unirà acqua e verde per promuovere le connessioni sociali e il benessere.

L'area fornisce inoltre un accesso diretto alle principali infrastrutture: Parc Belval Nord, un vasto spazio verde per passeggiate e attività ricreative attive, il Rockhal, l'iconica sala concerti lussemburghese, il centro commerciale Belval Plaza, i suoi negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché del campus universitario di Belval con centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e lungimirante offre un’attrattiva sostenibile e un forte potenziale di crescita.

Distanze: fermata autobus: 35 m, supermercato: 250 m, centro commerciale Belval Plaza: 450 m, scuola superiore Bel-Val: 650 m, stazione ferroviaria: 700 m, campus universitario Belval: 850 m, accesso autostradale (A4, A13): 900 m, centro ospedaliero Emil Mayrish: 4,5 km, città di Lussemburgo: 22 km.