Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 81 m²

superficie: 81 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Residence Nest at Belval è un nuovo progetto residenziale con 64 appartamenti, negozi e uffici nel cuore di Belval, il cui completamento è previsto entro la fine del 2028. L'edificio con classificazione energetica AAA sarà caratterizzato da telai e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le finiture accurate: scelta di piastrelle o parquet, pareti con finiture Variovlies, porte interne di qualità e bagni con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione per creare un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 4.06.C.2CH è situato al 4° piano ed ha una superficie catastale di circa 81,15 mq, una loggia di circa 6,31 mq e comprende: un soggiorno/cucina di circa 31,73 mq con ampie vetrate e accesso al terrazzo, 2 camere da letto: di circa 13,49 mq e 10,15 mq, 1 bagno con doccia di circa 6,52 m², WC separato di circa 2,43 m² e lavanderia/ripostiglio di circa 2,94 m².

In posizione ideale, il progetto NEST Belval si trova al centro di una delle zone più innovative del sud del paese. Tutti i punti importanti - negozi, ristoranti, aree verdi, siti culturali, trasporti, tempo libero o servizi - sono raggiungibili in 15 minuti a piedi, offrendo una qualità di vita urbana rara e armoniosamente equilibrata.

Con l'imminente lancio della metropolitana leggera che collega Belval con la città di Lussemburgo, la già eccellente mobilità diventerà ancora migliore. La stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dal residence, permette di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Con i lavori in pieno svolgimento, la futura Place des Bassins diventerà il vero cuore della zona: una zona pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e verde. Un luogo progettato per migliorare l'interazione sociale, l'attività e il benessere.

L'area offre anche accesso immediato a una serie di importanti servizi: Parc Belval Nord, un vasto spazio verde per passeggiate e attività ricreative attive, il Rockhal, l'iconica sala concerti del Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza, i suoi negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese e ospita istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché il campus universitario di Belval con centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e lungimirante offre attrattiva sostenibile e un elevato potenziale di crescita.