Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ L'appartamento si trova al 4° piano
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Nest Residence a Belleval è un moderno progetto residenziale con 64 unità abitative, negozi e uffici nel cuore di Belleval. Il completamento è previsto per la fine del 2028. L'edificio di classe energetica AAA sarà dotato di telai e vetri ad alta efficienza, pannelli solari di nuova generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le finiture accurate: piastrelle o parquet a scelta, pareti dipinte Variovlies, porte interne di qualità e bagni con sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 4.04.D.2CH è situato al 4° piano ed ha una superficie catastale di circa 84,43 mq ed una loggia di 5,81 mq. Comprende un soggiorno/cucina di circa 28,97 m² con ampie finestre e accesso alla terrazza, 2 camere da letto di 12,80 m² e 13,54 m², un bagno con doccia di 4,41 m², una toilette separata di 2,48 m², una lavanderia di 4,04 m² e un ripostiglio di 3,08 m².

Situato in una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto NEST Belval offre una combinazione unica di vicinanza a tutte le infrastrutture necessarie entro 15 minuti a piedi: negozi, ristoranti, aree verdi, centri culturali e trasporti. L'arrivo della metropolitana leggera che collega Belleval alla città di Lussemburgo completerà la mobilità esistente. La stazione ferroviaria di Belleval-University, a 450 metri dal residence, permette di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

L'area fornisce inoltre accesso immediato alle strutture principali: Belval Nord Park, sala concerti Rockhal, centro commerciale Belval Plaza con negozi e cinema Kinepolis. Inoltre, Belleval è considerato uno dei centri economici più promettenti del paese, che ospita importanti istituzioni e un campus universitario. Questa infrastruttura dinamica contribuisce all'attrattiva sostenibile e all'alto valore potenziale.

Distanze: fermata dell'autobus - 35 m, supermercato - 250 m, centro commerciale Belval Plaza - 450 m, Belval High School - 650 m, stazione ferroviaria - 700 m, campus universitario - 850 m, accesso autostradale (A4, A13) - 900 m, Centro ospedaliero Emile Mayrisch - 4,5 km, Città di Lussemburgo - 22 km.