Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 79 m²

superficie: 79 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

La residenza Nest a Belval offre un nuovo e moderno appartamento con due camere da letto - Lotto 4.03.C.2CH. L’edificio ad alta efficienza energetica AAA sarà caratterizzato da telai e vetri ad alta efficienza, pannelli solari di nuova generazione sul tetto, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell’acqua piovana.

Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte con Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni dotati di sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è esaltato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di circolazione dell'aria, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 4.03.C.2CH è situato al 4° piano ed ha una superficie catastale di 79,09 mq con loggiato di 5,81 mq e comprende:

• Soggiorno/cucina di 28,50 m² con ampie finestre e accesso alla terrazza.
• 2 camere da letto ±13,32 m²
• 1 bagno con doccia: ±4,41 m²
• WC separato: ±2,22 m²
• Lavanderia: ±3,91 m²

Situato in una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto NEST a Belval gode di una posizione privilegiata, realizzando il principio di una "città di 15 minuti". Tutto ciò di cui hai bisogno - negozi, ristoranti, aree verdi, siti culturali, trasporti, tempo libero - è raggiungibile a piedi.

Il futuro tram che collegherà Belval con il Lussemburgo migliorerà la mobilità già esemplare, completata dalla stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dalla residenza.

Belval fornisce anche un rapido accesso alle principali infrastrutture: parco Belval Nord, sala concerti Rockhal, centro commerciale Belval Plaza, cinema e molto altro. Reg

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di importanti istituzioni come la Société Générale Luxembourg, i centri di ricerca dell'Università Belval e altri. Ciò garantisce un’attrattiva sostenibile e un elevato potenziale di crescita dell’investimento.