Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 265 m²

superficie: 265 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 6;

• ✓ Terreno: 8 ar
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2012
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio
• ✓ Parcheggi su strada: 4
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: 200 m²
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Moderna casa con 5 camere da letto a Nospelt, vicino alla città di Lussemburgo. Situata a Nospelt, un'incantevole località rinomata per il verde e la qualità della vita, questa moderna casa su tre fronti, costruita nel 2012, si trova in una tranquilla zona residenziale pur rimanendo perfettamente collegata alla città di Lussemburgo. Il centro città è accessibile in circa 20-25 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra silenzio e vicinanza a centri economici, scuole internazionali e infrastrutture urbane.

Su un terreno di 8,45 are, l'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 315 mq, di cui 255 mq residenziali, e dispone di un ottimo pass energetico B/B, che garantisce comfort ed elevata efficienza energetica.

L'intero seminterrato comprende un garage doppio, oltre ad uno spazio ben attrezzato con lavanderia, locale caldaia e una spaziosa sala ricreativa che può fungere da palestra. Questo spazio ha la propria doccia e servizi igienici, offrendo una grande flessibilità d'uso.

Il piano terra rivela un ampio spazio abitativo di circa 83 mq, che collega l'ingresso, la cucina a vista con dispensa e il luminoso soggiorno-pranzo. Il tutto è orientato verso il giardino esposto a ovest, prolungato da un gradevole terrazzo. Una prima camera da letto di circa 20 m² e una toilette separata completano questo livello.

Al piano superiore la casa offre tre confortevoli camere da letto di circa 16-18 m², un bagno con vasca, doccia e WC e una camera da letto principale di circa 20 m².

La casa è dotata di tripli vetri e riscaldamento a pavimento a gas. Ottimamente mantenuto, non necessita di ristrutturazione. Quattro posti auto su strada completano la proprietà. Questa proprietà chiavi in ​​mano attirerà con il suo volume, luminosità e posizione strategica, ideale per una famiglia che cerca un posto tranquillo in cui vivere vicino alla città di Lussemburgo.