Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Nest Residence a Belval è un progetto residenziale moderno e sostenibile con 64 unità abitative, negozi e uffici nel centro di Belval. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028.

L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da infissi e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana. Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate rifiniture interne: scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte di qualità e bagni dotati di sanitari premium di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe.

Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, creando un'atmosfera sana e piacevole. L'appartamento Lotto 5.09.D.2CH è situato al 5° piano ed ha una superficie catastale di 85,71 mq con loggiato di 5,27 mq, che comprende:

• Soggiorno 19,46 m² e cucina 12,47 m² con grandi vetrate e accesso alla terrazza.
• Due camere da letto: 13,72 m² e 13,10 m².
• Bagno con doccia e WC: 5 m².
• Dispensa: 5,78 m².
• Lavanderia: 2,29 m².

Idealmente situato al centro di una delle zone più innovative del sud del paese, il progetto NEST Belval gode di una posizione privilegiata dove il principio di una "città di 15 minuti" è pienamente espresso. A Belval, tutti i servizi importanti - negozi, ristoranti, spazi verdi, siti culturali, trasporti, tempo libero o servizi - sono a meno di 15 minuti a piedi, offrendo una qualità della vita cittadina rara e perfettamente equilibrata.

L'imminente arrivo di un tram veloce che collegherà Belval con il Lussemburgo migliorerà la mobilità già esemplare, completata dalla stazione Belval-University, situata a soli 450 metri dalla residenza e che consentirà di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi del NEST, la futura Place des Bassins sarà un vero e proprio centro abitativo: un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e vegetazione, un luogo progettato per promuovere il contatto sociale, l'attività e il benessere.

L'area offre inoltre accesso diretto a una serie di importanti infrastrutture: Parc Belval Nord, un'ampia area verde per passeggiate e attività ricreative attive, il Rockhal, l'iconica sala concerti lussemburghese, il centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché del campus dell'Università di Belval con i suoi centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico e lungimirante offre attrattiva sostenibile e un elevato potenziale di valore aggiunto.

Distanze dagli oggetti chiave:

• Fermata autobus: 35 m
• Supermercato: 250 m
• Centro commerciale Belval Plaza: 450 m
• Scuola Bel-Val: 650 m
• Stazione ferroviaria: 700 m
• Campus dell'Università Belval: 850 m
• Uscita autostradale (A4, A13): 900 m
• Centro ospedaliero Emile Mayrisch: 4,5 km
• Lussemburgo: 22 km