Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 142 m²

superficie: 142 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Piano della struttura: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situato nel cuore di Belval, NEST Residence è uno sviluppo moderno e sostenibile che comprende abitazioni, negozi e uffici. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2028. L'edificio di classe energetica AAA sarà dotato di telai e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

️ Gli appartamenti NEST si distinguono per le accurate finiture interne: una scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni dotati di sanitari di lusso di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è completato dal riscaldamento a pavimento e da un sistema di ventilazione a doppio flusso, che creano un'atmosfera sana e piacevole.

Duplex Lotto5.06.DU3 si trova al 6° e 7° piano, con una superficie di circa ±142 m², con terrazzo di circa ±10 m² e comprende:

• Soggiorno-cucina con una superficie di ±39,55 m² con ampie porte finestre e accesso al terrazzo.
• 3 camere da letto: ±18,36 m², ±16,96 m² e ±13,90 m²
• 2 bagni con doccia con una superficie di ±5 m²
• Area lavanderia/ripostiglio ±7,05 m²

Nest si trova in una delle zone più progressiste del sud del paese, dove viene implementato il principio della "città in 15 minuti": tutte le strutture necessarie sono raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze ci sarà anche un nuovo tram ad alta velocità che collegherà Belval e la città di Lussemburgo, che integrerà la comoda infrastruttura di trasporto già esistente fornita dalla stazione ferroviaria di Belval-Université.

Nella futura Place des Bassins verrà creato uno spazio con terrazze, negozi, aree ricreative e soluzioni paesaggistiche che uniscono acqua e verde. L'area offre un rapido accesso al parco centrale Belval Nord, che è una vasta area verde. Per evidenziare il suo potenziale economico, Belval ospita strutture come il campus dell'Università di Belval e importanti aziende, che lo rendono un ecosistema attraente e vivace.