Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 128 m²

superficie: 128 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Piano della struttura: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

️ "Nest Residence" a Belval è un progetto residenziale moderno e sostenibile situato in posizione centrale in una delle zone più innovative del sud del paese. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2028. L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà dotato di finestre e vetri ad alta efficienza, un tetto con pannelli solari di prossima generazione, una fattoria urbana e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Gli appartamenti "NEST" si distinguono per le finiture accurate: una scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni dotati di sanitari Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è completato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, creando un'atmosfera sana e piacevole.

La superficie del lotto duplex 5.04.DU3 al 6° e 7° piano è di ±128,07 m² con una terrazza di ±17,64 m². Comprende: soggiorno con angolo cottura di ±27,79 m² con ampie vetrate panoramiche e accesso al terrazzo, 3 camere da letto (±14,23 m², ±25,71 m² e ±14,23 m²), 2 bagni di ±7 m² e zona lavanderia/ripostiglio di ±8 m².

Il progetto "NEST Belval" implementa idealmente il principio della "città in 15 minuti": negozi, ristoranti, aree verdi, siti culturali e trasporti sono raggiungibili a piedi. Il servizio di tram e la vicinanza alla stazione ferroviaria di Belval-Université garantiscono una rapida mobilità, permettendoti di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

L'area è anche considerata un polo economico emergente del paese, con istituzioni leader e il campus universitario di Belval che offrono attrattiva duratura e potenziale di crescita.