Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 189 m²

superficie: 189 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 1;

• ✓ Piano della struttura: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Nuovo progetto residenziale NEST Residence nel centro di Belwal, comprende 64 unità abitative, negozi e uffici. Il completamento è previsto per la fine del 2028. L'edificio AAA ad alta efficienza energetica sarà caratterizzato da telai e vetri ad alte prestazioni, pannelli solari di nuova generazione, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST sono rifiniti con cura con una scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte Variovlies, porte interne di qualità e bagni con infissi di fascia alta di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è esaltato dal riscaldamento a pavimento e da un sistema di ventilazione a doppio flusso, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

Duplex Lotto 5.03.DU4 è situato al 6° e 7° piano, con una superficie catastale di ±189,22m², un terrazzo di ±15m², e comprende:

• Soggiorno-cucina ±39,2 m² con grandi finestre panoramiche e accesso alla terrazza.
• 4 camere da letto: ±13,24 m², ±14 m², ±25,64 m² e ±17,84 m²
• 3 bagni con doccia: ±5,7 m², ±6 m² e ±5,14 m²
• Lavanderia/deposito ±10,10 m²

NEST Belval si trova in una delle zone più innovative del sud del paese, offrendo una qualità di vita urbana unica, dove tutte le destinazioni necessarie sono raggiungibili in 15 minuti a piedi. L'imminente lancio di un tram che collegherà Belval con il Lussemburgo migliorerà l'attuale accessibilità ai trasporti, integrata dalla stazione ferroviaria Belval-Université a 450 metri dalla residenza, che consentirà di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Direttamente al NEST sarà situata la futura Place des Bassins, una vivace area pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e vegetazione, progettata per l'interazione sociale, l'attività e il benessere.

L'area fornisce inoltre accesso immediato alle principali infrastrutture: Parc Belval Nord, un vasto spazio verde per passeggiate e attività ricreative attive, Rockhal, l'iconica sala concerti del Lussemburgo, il centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni leader come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché del campus dell'Università di Belval con i suoi centri di ricerca. Quest'area dinamica e orientata al futuro garantisce un'attrattiva sostenibile e un elevato potenziale di crescita.