Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 125 m²

superficie: 125 m², stanze: 3, bagni: 1;

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: I

A Esch-sur-Alzette, nella zona BROUCH, presentiamo alla vostra attenzione un appartamento di 124,93 m². Posto al piano terra in zona residenziale mista, adatto sia ad uso abitativo che professionale.

Soggiorno ampio e luminoso con ampia finestra, tre camere da letto di cui due con riserva idrica, cucina attrezzata con accesso al terrazzo, bagno con spazio per lavatrice e asciugatrice, WC separato. Il piano interrato dispone di cantina privata e deposito comune per biciclette, scooter e passeggini. L'edificio, costruito nel 1957, è stato completamente ristrutturato e messo a norma nel 2023, e un nuovo locale caldaia sarà installato nel 2025.

L'area si sta sviluppando attivamente e si trova in prossimità di tutti i servizi necessari e snodi di trasporto. Autobus diretti per il centro città (8 min) e l'Università Belval (14 min). Tutto ciò di cui hai bisogno, dalle piscine comunali alle scuole, ai negozi e ai ristoranti, è raggiungibile a piedi (10-15 minuti).

L'edificio ben tenuto offre due posti auto residenti di fronte. I rapidi collegamenti con i trasporti pubblici e le autostrade rendono questa posizione strategicamente conveniente.

I lavori di ristrutturazione hanno compreso l'installazione di nuove finestre con persiane, un nuovo bagno e una cucina nel 2018. Nel 2023 è stata installata una nuova porta d'ingresso con sicurezza e barriera tagliafuoco.

L'intero edificio residenziale verrà ristrutturato dal 2022 al 2025, compresa l'installazione di sistemi di rimozione fumi e di allarme, porte tagliafuoco, verniciatura del vano scala e installazione di una nuova linea del gas.