Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 76 m²

superficie: 76 m², stanze: 1, bagni: 2, garage: 1

• Piano immobile: 2
• Ascensore: sì
• Numero di camere: 4
• Anno di costruzione: 1957
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• WC separati: 1
• Posti auto coperti: 1
• Balcone: 9 m²
• Classe energetica: 187,5
• Classe di isolamento termico: 114,9
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì

Vivi nel centro di Lussemburgo? Boulevard Prince Henri offrirà un indirizzo unico nel cuore della città, di fronte al parco e a pochi passi dal centro. Posizione rara, vista libera e potenziale unico.

Situato al 2° piano con ascensore, questo appartamento necessita di ristrutturazione e offre 76 m² di spazio e due balconi per luce naturale e aria aperta: vero lusso nel centro della città.

L'altezza del soffitto di 2,62 m consente di creare interni moderni, eleganti e completamente ottimizzati. C'è la possibilità di creare una seconda camera da letto.

Layout corrente:

2° piano:

• Lobby spaziosa
• Luminoso soggiorno con balcone (40,7 piedi quadrati)
• Cucina separata con secondo balcone (26,4 piedi quadrati)
• Camera da letto confortevole
• Bagno
• WC separato
• Armadio

Seminterrato:

• Seminterrato privato n. 4

Bene raro: parcheggio coperto incluso. Posto auto privato n. 19, situato al 4° piano interrato dell'edificio, è davvero un grande vantaggio nel centro di Lussemburgo.

Caratteristiche tecniche:

• Struttura in cemento armato
• Finestre in alluminio con doppi vetri
• Tapparelle manuali
• Riscaldamento a gas (2010)
• Videocitofono

Elevato potenziale di aumento del valore dopo la ristrutturazione. Ideale come abitazione primaria, pied-à-terre o investimento immobiliare.