Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 270 m²

superficie: 270 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Superficie: 2,7 ar
• ✓ Numero di camere: 6
• ✓ Anno di costruzione: 2015
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento con combustibile liquido: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Vivi dove gli altri trascorrono il loro tempo libero. La casa moderna e spaziosa offerta da Immo Losch si trova nel centro di Waldbillig, a pochi passi dalla scuola e dai famosi sentieri escursionistici della valle Müllerthal, patrimonio mondiale dell'UNESCO. ️

La casa colpisce per i suoi ampi spazi, le moderne dotazioni tecniche e la flessibilità di utilizzo, che la rendono ideale sia per una sola famiglia che per più generazioni. Adatto anche ad acquirenti che necessitano di spazio per hobby e progetti personali.

La disposizione dei locali è varia: al piano terra si trova un ingresso, una moderna cucina a vista, un ampio soggiorno luminoso, un bagno per gli ospiti, un garage e un balcone. ️ A livello del giardino si trovano un ingresso, tre camere da letto, un bagno con doccia, un locale caldaia, una cantina, un locale tecnico, oltre all'accesso al terrazzo e al giardino. Al piano terra si trova una master suite con spogliatoio e bagno con doccia, due ulteriori camere da letto e un bagno. Una soffitta di circa 100 m² non è adatta per la conversione.

Esterno: terrazzo di 40 mq, balcone di 8 mq, giardino privato e 3 posti auto di cui uno in garage e un altro adatto per un camper.

Servizi e comfort: Standard elevati, parquet nelle camere da letto, porte insonorizzate in camera e nel garage, impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra, impianto di allarme, ventilazione tra casa e terreno, impianto fotovoltaico da 20 kW, batteria da 9 kWh, impianto solare termico, stazione di ricarica per veicoli elettrici. Mobili disponibili su richiesta.

Ambiente di vita eccezionale: Waldbillig affascina con il suo ambiente naturale incontaminato, la tranquillità e la qualità della vita, pur rimanendo ben collegato alle città vicine. È una destinazione ideale per famiglie e amanti della natura che cercano comfort, spazio e tranquillità.