Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 116 m²

superficie: 116 m²,camere: 2,bagni: 1,garage: 2;

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 6
• ✓ Anno di costruzione: 1998
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto chiuso: 1
• ✓ Parcheggio all'aperto: 1
• ✓ Balcone: 17,73 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questo delizioso appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di un residence moderno e ben tenuto nel cuore della famosa comunità di Sandweiler. L'appartamento offre circa 115 m² di superficie abitabile e una superficie utile totale di circa 151 m², distinguendosi per i suoi volumi ampi, l'eccellente luce naturale e la disposizione funzionale.

Entrando verrete accolti da un ampio ingresso di 9,23 m², che fornisce un accesso armonioso a tutte le zone giorno. L'ampia e luminosa zona giorno e pranzo di 39,60 m² crea un'atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede direttamente ad un piacevole balcone di 17,73 mq, ideale per godersi le giornate soleggiate, oltre ad un ripostiglio coperto di 1,75 mq.

La moderna cucina a pianta aperta (8,18 m²) completamente attrezzata si integra perfettamente nello spazio abitativo, offrendo un concetto abitativo moderno e altamente funzionale. L'appartamento dispone inoltre di servizi igienici separati (1,56 m²), un ampio bagno (6,86 m²) e due camere da letto: la prima camera da letto di 13,35 m² e la seconda camera da letto di 9,87 m² con accesso diretto al balcone per un maggiore comfort.

Al piano superiore si trova una bellissima mansarda di 20,49 mq con armadi a muro sotto il tetto. Questo spazio versatile può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico, area ricreativa o zona hobby a seconda delle vostre esigenze. Completano la proprietà anche una cantina privata di 4,16 mq, un ampio garage chiuso di 18,59 mq con attacco per lavatrice e un posto auto esterno di 12,50 mq.

L'appartamento occupa un'ottima posizione in prossimità di tutti i servizi: ristoranti, asili nido, scuole, farmacie e trasporti pubblici. Sandweiler, villaggio lussemburghese e capoluogo amministrativo del comune omonimo, si trova a soli 5 km dal centro della città di Lussemburgo. Circondata da foreste, questa zona offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, pur mantenendo un rapido accesso alla capitale e alle principali vie di trasporto.

Questa è una rara opportunità nel mercato immobiliare. ️ Non perdere l'occasione di vederlo!