Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 92 m²

superficie: 92 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ L'appartamento si trova al 1° piano
• ✓ Anno di costruzione: 2022
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto esterni: 1
• ✓ Balcone: 6 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

L'appartamento si trova al piano terra del residence "Bei der Speer", costruito nel 2022, ed ha una superficie di 92 mq con balcone di 6 mq. L'appartamento di nuova costruzione, sin dal primo trasloco, si trova in una zona tranquilla con accesso comodo e diretto alla regione Nordstad (Ettelbruck/Diekirch) e al Lussemburgo, vicino alla stazione ferroviaria di Wilwerwiltz.

Al piano terra si trova una cantina di 5,80 mq e un posto auto di 15,80 mq. Il piano terra comprende un ingresso (7,50 m²), una cucina completamente attrezzata combinata con soggiorno e sala da pranzo (46,40 m²), con accesso ad un balcone (6 m²), una toilette separata (2,10 m²), un bagno con WC, lavandino e doccia (7,35 m²), un ripostiglio (1,30 m²), una prima camera da letto (11,10 m²) e una seconda camera da letto (15,05 m²).

All'esterno: parcheggio esterno e balcone (6 mq). Le aree comuni includono un deposito rifiuti, una lavanderia e un giardino. Aspetti tecnici: classi di efficienza energetica A e B, costruzione in blocchi POROTON, pavimenti in piastrelle, infissi in PVC con tripli vetri, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore geotermica, sistema di ventilazione di recupero, rilevatori di fumo e senza ascensore. Accesso gratuito all'appartamento!

Il villaggio di Pinch si trova nel nord del Granducato del Lussemburgo, nel comune di Wilwerwiltz, in una zona rurale e verdeggiante, che offre il perfetto equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi urbani. I servizi locali includono negozi, ristoranti, farmacie, studi medici e associazioni locali. Istruzione: scuole materne, elementari e LTN Lyceum a Wiltz. Sanità: studi medici, dentisti, fisioterapisti, farmacie e ospedali di Wiltz o Ettelbruck. Negozi e supermercati sono concentrati nei paesi vicini (Hosingen, Wiltz, Marnach, Clervaux), raggiungibili in pochi minuti di macchina. Trasporti: linee di autobus regionali e stazione ferroviaria di Wilwerwiltz. Per il tempo libero e lo sport: sentieri escursionistici e possibilità di ciclismo, società sportive.