Casa a Diekirch, Lussemburgo, 145 m²

superficie: 145 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Terreno: 1,42 are
• ✓ Anno di costruzione: 1850
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Posti auto esterni: 1
• ✓ Classe energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Incantevole casa di campagna a schiera del 1850 con una superficie abitabile di 144,50 m² e giardino esposto a sud. Una meravigliosa proprietà piena di carattere, ideale per chi ama il fascino d'epoca.

Al piano terra: ingresso di 2,00 mq, cucina attrezzata di 12,00 mq, lavanderia (retro cucina) di 9,00 mq, ripostiglio (5,00 mq), soggiorno con camino a legna (18,00 mq), disimpegno con scala al piano superiore (11,00 mq), bagno con wc, doppio lavabo, doccia e vasca (13,50 mq), locale caldaia con accesso sull'esterno (9,00 m²).

Al piano terra: mansarda con camino a legna (32,00 m²), WC separato (4,00 m²), camera I (11,00 m²), camera II (15,00 m²).

Al secondo piano: mansarda (22,00 m²) con altezza del soffitto di 2,10 m, camera da letto III (10,00 m²), WC separato (4,00 m²).

Sul territorio: giardino recintato, veranda (18,00 mq) con accesso al giardino, un posto auto esterno.

Aspetti tecnici: costruzione in pietra naturale, pavimenti in legno, pavimentazione in cotto, scala in cemento, due camini a legna, caldaia a gasolio del 2003 con serbatoio da 1500 litri (bruciatore aggiornato nel 2022) + installazione di impianto termo-solare, termosifoni, infissi in legno con doppi vetri, giardino recintato.

Posizione geografica: ARSDORF è un pittoresco villaggio nel comune di Rambrouch, nella parte occidentale del Lussemburgo. I collegamenti sono assicurati dagli autobus. Il villaggio è il luogo ideale per chi cerca una vita tranquilla, essendo vicino ai servizi locali come centro medico, farmacia, panificio, ristoranti, negozi, asili, scuola elementare, licei ALR e LN.

Distanze: Rambrouch 4,6 km, Martelange 11 km, Redange-sur-Attert 13 km, Pommerloch 19 km, Wiltz 21 km, Ettelbruck 25 km, Kirchberg 46 km.