Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 104 m²

superficie: 104 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• Piano immobile: 1
• Piani totali: 4
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2019
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Cucina attrezzata: sì
• Terrazza: 35 m²
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: B
• Riscaldamento a gas: sì
• Riscaldamento a pavimento: sì
• Pannelli solari: sì
• Linea telefonica: sì
• Fibra ottica: sì
• Cavo coassiale: sì
• Seminterrato: sì

Moderno appartamento con 2 camere da letto con ampia terrazza esposta a sud e garage situato a Helmsange (Walferdange). Il complesso è stato completato nel 2019 e offre 103,46 m² di superficie utile, oltre a una terrazza di 35,6 m². Spazio luminoso, moderno e accogliente.

Situato in una zona residenziale tranquilla e ricercata vicino a negozi, scuole primarie e trasporti pubblici, a soli 15 minuti da Lussemburgo e Kirchberg. L'appartamento al piano terra è composto da un ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno di 50,2 mq con cucina completamente attrezzata. Le magnifiche superfici delle finestre forniscono una transizione naturale verso la terrazza. La disposizione attuale permette, volendo, di realizzare una terza camera da letto.

La zona notte comprende una camera da letto principale di 15,14 m², una seconda camera da letto di 11,09 m², un moderno bagno con doccia e vasca all'italiana, una toilette separata e un locale tecnico. L'appartamento è in condizioni “pari al nuovo”, dotato di elementi tecnici di alta qualità: riscaldamento a pavimento, sistema di casa intelligente, tripli vetri, ventilazione di mandata e scarico, videocitofono, eccellente efficienza energetica e pannelli solari. Garage recintato e cantina inclusi.

Il nuovo edificio, i bassi costi di manutenzione e la posizione privilegiata rendono questi appartamenti un'offerta particolarmente interessante nel mercato odierno.