Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 189 m²

superficie: 189 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2;

• Piano oggetto: 3
• Piani totali: 3
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2003
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Orientamento: sud-est
• Cucina in muratura: sì
• Cucina separata: sì
• WC separato: 1
• Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• Posto auto coperto: 1
• Posto auto esterno: 1
• Deposito biciclette: sì
• Balcone: 4 m²
• Terrazza: 5 m²
• Classe energetica: E
• Classe di isolamento termico: E
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Situato nella zona residenziale Sandweiler, questo ampio e luminoso appartamento/duplex, costruito nel 2003, si sviluppa su due livelli e offre circa 189 m² di superficie abitabile. In generale, in buone condizioni, piace per i suoi volumi generosi, la configurazione familiare e gli spazi aperti con belle viste.

Al terzo piano si trova un ingresso di circa 9 mq con ripostiglio di 6 mq, che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno di circa 37 mq con accesso diretto ad un terrazzo di 5 mq e ad un balcone di 4 mq. C'è anche una cucina separata di circa 17 mq e tre camere da letto di 14 mq ciascuna, una delle quali ha uno spogliatoio di circa 4 mq. Completano il piano un bagno di circa 9 mq (con doppio lavabo, vasca, doccia e lavanderia) e una toilette separata (circa 2 mq) con lavabo.

Il quarto piano comprende una quarta camera da letto di circa 17 mq, un bagno con doccia di 11 mq (con lavabo e doccia) e un'ampia sala giochi di 30 mq, ideale per relax, ufficio o multiuso. Il livello termina con una soffitta abitabile di circa 6 mq.

Al piano seminterrato si trova una cantina privata di circa 3 mq, oltre ad un posto auto coperto di 18 mq.

L'immobile è dotato di pavimenti in cotto, carta da parati lavabile e rivestimenti murali in vernice, finestre con doppi vetri con tende elettriche, isolamento acustico e freddo, e finestre Velux termoisolate. E' presente l'impianto elettrico con faretti ad incasso, un addolcitore (2019), una caldaia a gas (2019) e un addolcitore Aquabion.

Molti i servizi nelle vicinanze: fermate dell'autobus, negozi, circoli e centri sportivi, asili nido, scuole, parchi giochi, accesso autostradale, piste ciclabili e percorsi pedonali, ristoranti e accesso all'aeroporto.