Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 320 m²

superficie: 320 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 6

• ✓ Terreno: 4,42 are
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1989
• ✓ Ricostruzione: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2019
• ✓ Orientamento: sud-est
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Parcheggio esterno: 2 posti
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Camino: sì

In vendita è una casa accogliente e affascinante, attualmente utilizzata sia per unifamiliare che per due famiglie. È adiacente sul lato destro, ma è libero sugli altri tre lati.

L'edificio principale ha accesso dal lato sinistro, direttamente sul retro, dove si trova l'ampio giardino. Costruita nel 1989, si sviluppa su una superficie abitabile di circa 320 mq ed è composta da piano terra, primo piano, secondo piano e terzo piano con mansarda al grezzo. Il giardino retrostante, costituito prevalentemente da prato, comprende anche una zona orto e alberi da frutto.

Le caratteristiche del design esterno includono la costruzione "HAB-1" con efficienza energetica F, G, doppi vetri in PVC in buone condizioni e tetto in ardesia restaurato nel 2019.

I dettagli interni includono muri portanti in pietra e lastre di cemento. Il pavimento è piastrellato e le camere da letto sono decorate con parquet in legno chiaro. Nella cucina e nel soggiorno al secondo piano, le pareti sono decorate con pietra naturale.

Il riscaldamento è fornito da combustibile liquido ed è integrato da una stufa a legna posta al secondo piano. Ci sono due garage con cancelli riscaldati, progettati per 4 auto.

La casa si trova nella zona residenziale "HAB-1" nel comune di Lenningen, vicino al confine con la Germania e a 25 km dalla città di Lussemburgo. C'è una scuola elementare a pochi passi, mentre i centri commerciali più vicini sono a Kanaka (4 km), Remich (9 km) e Grevenmacher (15 km), dove c'è una scuola secondaria.

Al piano terra troviamo un garage, un locale tecnico e locali deposito. Al secondo piano troviamo un ingresso, un soggiorno con stufa a legna, una cucina con accesso al terrazzo ed un bagno.

Il terzo piano comprende tre camere da letto e una mansarda al grezzo con quattro finestre Velux, sostituite nel 2019.