Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 125 m²

superficie: 125 m², stanze: 3, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Superficie territoriale: 0,83 ar
• ✓ Numero di piani: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2005
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2021
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Parcheggio scoperto: 1
• ✓ Balcone: 2,6 m²
• ✓ Terrazza: 7 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Riscaldamento con gasolio: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Camino: sì

Nella frazione Erntzen nel comune di Larochette proponiamo una porzione di casa costruita nel 2005 e completata nel 2007, con una superficie abitabile di 125 m² e una superficie totale di 157 m². La casa si trova in un vicolo cieco.

Il comune ha una popolazione di circa 1.850 abitanti. Nelle immediate vicinanze si trovano una pista ciclabile (50 metri), un parco giochi (500 metri), una scuola elementare, un panificio Fischer, un supermercato Delhaize, un distributore di benzina, ristoranti, fermate dell'autobus (50 metri) e molto altro ancora.

La casa è progettata come segue:

Piano terra:
- ingresso con guardaroba
- bagno (con doccia, funzione hammam, orinatoio e lavabo)
- ripostiglio (locale caldaia e addolcitore d'acqua)
- garage chiuso per 1 auto (con lavabo, attacco per lavatrice e sistema di aspirazione)
- 1 posto auto nel garage antistante

Secondo piano:
- ingresso con citofono e ripostiglio
- WC separato
- soggiorno/sala da pranzo (con aria condizionata) con stufa a legna e accesso ad un piccolo balcone (con presa elettrica e luce)
- cucina separata con attrezzatura Siemens (chiudibile con tre ante scorrevoli in vetro smerigliato)

Terzo piano:
- ingresso con citofono e tastiera di allarme
- 1 camera da letto (con aria condizionata)
- 1 camera da letto (con accesso al 4° piano) attualmente adibita a spogliatoio
- balcone coperto (con vista sul bosco) accessibile da entrambe le camere

Quarto piano:
- scala in legno conduce alla mansarda ristrutturata e climatizzata
- open space con armadi a muro, zona doccia e lavabo
- 2 finestre Velux con tapparelle elettriche (zanzariere e tende solari)

Esterno:
- piccola area verde intorno alla casa
- condizionatore esterno

Aspetti tecnici:
- Classe energetica: E/E
- Riscaldamento a gasolio
- Pavimenti in cemento armato
- Doppi vetri
- Tetto in buone condizioni
- Facciata in buone condizioni
- Impianto idraulico nuovo nel 2021
- Rivestimenti del pavimento: piastrelle/laminato
- Tende avvolgibili elettriche
- Sistema di allarme con sensori di movimento
- Sistema di aspirazione Husky
- Sensori di movimento per il corridoio e illuminazione scale
- Collegamento in fibra ottica

Riparazioni e ammodernamenti nel 2021:
- Pulizia della facciata posteriore
- Bagno: piastrelle, sanitari, rubinetteria
- Cucina: lavello in ceramica V&B, frigorifero americano, lavastoviglie Miele
- Aria condizionata su 3 piani
- Installazione di un sistema di addolcimento dell'acqua
- Sostituzione zanzariere in tutta la casa
- Vano scala in vetro

Prossimi lavori:
- Verniciatura
- Riattivazione del sistema di allarme