Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 153 m²

superficie: 153 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Piano immobile: 0
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: 70 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

Si tratta di un delizioso duplex con 3 camere da letto recentemente ristrutturato, con un'ampia terrazza esposta a sud-est e uno splendido giardino alberato. Il duplex si trova in una casa per due proprietari nell'incantevole e pittoresco comune di Kopstal.

Tutte le camere del duplex si trovano sul retro della casa, in una posizione tranquilla. La zona giorno è di circa 153 m² e comprende:

Al piano giardino: soggiorno di 39 mq con camino a legna e doppio ingresso su ampio terrazzo di ± 70 mq con ripostiglio; accesso ad un giardino privato di ± 432 mq; cucina semiaperta del 2017. Il locale adibito ad ufficio può fungere da terza camera da letto (superficie ± 10 m²). Bagno con doccia e WC e ripostiglio.

Al piano superiore: prima camera da letto (superficie 19 m²); seconda camera (ca. 13,3 mq) con finestra; bagno con finestra, vasca, due lavandini, wc e bidet; uscita e pianerottolo che portano al livello del giardino. Zona ingresso del duplex (da dividere solo a livello catastale).

Ampio garage di ± 29 m² per un'auto con ripostiglio. Accesso ad una fossa di ± 28 m² sotto il garage. Tre posti auto su strada. Cantina con una superficie di circa 16 mq, di cui una parte chiusa (circa 5,5 mq).

Numerosi aggiornamenti sono stati effettuati dal 2014: ampliamento della casa, coibentazione della facciata, nuovi impianti elettrico e idrico, caldaia a gas nel 2019 e aggiornamenti del tetto nel 2020/2021. Connettori Internet in fibra ottica ed Ethernet, telecamere esterne per la sicurezza.

Kopstal si trova a 10 km da Lussemburgo e offre numerosi servizi nelle vicinanze. Il duplex è circondato da boschi pittoreschi, creando un'atmosfera ideale di pace e privacy.