Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 171 m²

superficie: 171 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Informazioni generali | Anno di costruzione: 2025
• ✓ All'interno | cucina attrezzata: sì
• ✓ All'interno | WC separati: 1
• ✓ Esterno | balcone: 27,31 mq
• ✓ Energia/riscaldamento | classe energetica: A+
• ✓ Energia/riscaldamento | classe di isolamento termico: nessuna
• ✓ Energia/riscaldamento | pompa di calore: sì
• ✓ Altro | lavanderia: sì

Bellissima nuova casa aperta su tre lati vicino al lago Exterchnach, situata in un nuovo quartiere. Al piano terra si trova un ingresso, uno spogliatoio, un WC separato, oltre ad una cucina aperta che si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Sempre a questo livello c'è un garage e una lavanderia.

Al piano terra ci sono tre camere da letto, di cui una padronale con spogliatoio e bagno/doccia, e un ulteriore bagno con doccia. Al secondo ed ultimo piano si trova un ampio locale che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto, ufficio o spazio multifunzionale.

La casa ha classe energetica A+, pompa di calore, tripli vetri e pannelli solari. Anno di costruzione: 2025. Superficie abitabile: 170,85 m². Superficie utile (garage e lavanderia): 32,81 m². Superficie del balcone: 27,31 m². Area del terreno: 4,3 are.

Externach ha un'atmosfera tranquilla e verde, ideale per le famiglie. La fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla casa e garantisce collegamenti rapidi con il centro città, i negozi e i vari servizi della zona. Ristoranti, supermercati, scuole, farmacie ed altri servizi sono raggiungibili a piedi. Il lago Externach, situato nelle immediate vicinanze, è un luogo meraviglioso per passeggiate, attività ricreative e una piacevole vita familiare.