Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 228 m²

superficie: 228 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Superficie territoriale: 5,08 are
• ✓ Anno di costruzione: 1968
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Parcheggi scoperti: 2
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

In vendita una graziosa casa indipendente, progettata da un architetto, libera su quattro lati, situata su un terreno di 5,08 ettari in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale di Howald.

Con una superficie abitabile di circa 228 m², questa casa luminosa e confortevole comprende appartamenti indipendenti al piano giardino, ideali per uso professionale, un ufficio o uno spazio abitativo separato.

Il piano giardino comprende un appartamento separato con ingresso indipendente, composto da una camera da letto, soggiorno (possibile cucina a vista), bagno con doccia e WC separato. Sono inoltre presenti due garage, un locale caldaia, una cantina, una lavanderia e diversi ripostigli.

Al piano terra si trova un ingresso, un ufficio (o una stanza che può essere integrata in cucina), un ampio soggiorno luminoso con camino e armadi a muro, una cucina completamente attrezzata, un'ampia camera da letto con accesso diretto al bagno con doccia e servizi igienici separati. Il soggiorno e la terrazza offrono l'accesso al balcone.

Al secondo piano si trova una zona soppalcata aperta che può essere utilizzata come secondo soggiorno o zona relax, e due ampie camere da letto con bagno.

Esternamente è presente un ampio terrazzo con vista mozzafiato sul bosco e un balcone accessibile dal soggiorno e dal terrazzo.

La casa si trova in una zona residenziale privilegiata di Howald e ha un rapido accesso: 15 minuti dal centro di Lussemburgo (tram, autobus o auto) e 5 minuti dall'incrocio stradale. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, ristoranti, scuole, asili e servizi di uso quotidiano.

Il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, il che garantisce un comfort ottimale e tranquillità ai futuri proprietari. È possibile aggiungere ulteriori posti auto davanti alla casa previa approvazione della domanda e ottenimento del permesso.