Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 100 m²

superficie: 100 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Terreno: 2,68 ar
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Anno di costruzione: 1975
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Si tratta di un'incantevole casa bifamiliare situata a Berrange, in un tranquillo vicolo cieco, molto richiesta in una zona residenziale. Costruita su un terreno di 2 ar 68 centimetri, la casa è stata completamente rinnovata nel 2020-2021, combinando comfort moderno e funzionalità. La superficie abitabile è di circa 100 m², con una superficie utile totale di 158 m².

C'è un percorso pedonale su un lato della casa, che offre un'apertura piacevole e un senso di spazio. Al piano terra si viene accolti da un gradito ingresso e da una toilette separata. L'ampio e luminoso soggiorno, abbinato alla stanza adiacente, ha una superficie totale di circa 36 mq.

Al secondo piano ci sono tre camere da letto (10 m², 11 m² e 16 m²) e un bagno con doccia e WC. Il secondo piano presenta una soffitta al grezzo, accessibile da botola, ideale per ripostiglio. Al piano seminterrato si trova un ampio locale multifunzionale (±16 mq) con locale caldaia, lavanderia e ripostiglio. C'è anche un garage per una macchina (±27 m²) con spazio di archiviazione incorporato.

All'esterno avrete a disposizione una terrazza, un giardino privato con tettoia e un forno per la pizza, ideale per incontri conviviali. È a vostra disposizione anche un parcheggio sulla strada.

Berranges è uno dei comuni più prestigiosi dell'ovest del Lussemburgo, apprezzato per la sua qualità di vita, l'atmosfera e la vicinanza alla capitale. Qui troverete numerosi negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ristoranti.

Gli ottimi collegamenti di trasporto includono autobus regolari per il centro città e la stazione ferroviaria. Il rapido accesso alle autostrade A6 e A4, nonché alla stazione Berranges-Strassen, semplifica gli spostamenti quotidiani. Sono state create le condizioni per uno stile di vita attivo con piste ciclabili e percorsi pedonali. ‍️