Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 107 m²

superficie: 107 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Anno di costruzione: 2024
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Terrazza: 19 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questo eccezionale duplex, situato in Rue de la Gare a Hautcharage, incarna un approccio moderno all'abitare, dove ogni elemento è pensato, progettato e personalizzato. Camere spaziose, luce naturale e materiali di finitura di qualità creano un'atmosfera di eleganza e calore, basata su un'armoniosa combinazione di linee architettoniche semplici e mobili da incasso appositamente progettati per questo spazio.

La zona giorno principale unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico spazio aperto. La cucina completamente attrezzata presenta un design minimalista e numerosi mobili a muro per garantire armonia visiva con lo spazio abitativo. Elettrodomestici da incasso, linee pulite e finiture curate dimostrano un elevato standard di estetica e funzionalità.

Il soggiorno, grazie alle grandi finestre con tripli vetri, è pieno di luce e passa dolcemente al balcone sud, mantenendo la luce solare per tutto il giorno e collegando armoniosamente l'interno con l'esterno. Le luci architettoniche integrate evidenziano i volumi e creano un'atmosfera sofisticata giorno e notte.

La zona notte comprende tre camere da letto. La camera da letto principale presenta un ambiente elegante e moderno con cabina vasca e cabina armadio personalizzata. Un secondo bagno completa l'insieme garantendo comfort ad ogni passo.

Molti armadi a muro, falegnameria su misura e mobili a muro conferiscono all'appartamento un aspetto unico, ottimizzando ogni metro quadrato e garantendo un'impeccabile unità estetica di tutte le stanze. I moderni standard costruttivi e le dotazioni tecniche di alta qualità comprendono pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e videocitofono, oltre ad un'eccellente efficienza energetica di Classe A e un eccellente isolamento termico.

Il garage interno può ospitare un'auto, con possibilità di parcheggiare di fronte una seconda auto, ed è inoltre presente una cantina personale con una superficie di 7,38 mq. La data di consegna prevista della proprietà non è successiva al 1 giugno 2026, anche se è possibile un ingresso anticipato, il che aggiunge flessibilità per un trasloco rapido.

Questo duplex è progettato per clienti esigenti che cercano una casa finita con un design degli interni ben studiato che combini il comfort della nuova costruzione e l'esclusività delle finiture completamente personalizzate in una ricercata zona residenziale di Hautcharage.