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2 500 000 €
2 500 000 €
| Prezzo di vendita | 2 500 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 10 504.2 € |
| Superficie | 238 m² |
| Piano | 3 |
| Numero di camere | 3 |
| Numero di bagni | 3 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Lussemburgo |
superficie: 238 m², stanze: 3, bagni: 3, garage: 1;
Attico eccezionale a Howald: un vero favorito! Questo luminoso attico di lusso offre circa 238 m² di superficie abitabile, 3 ampie camere da letto, 3 bagni, 3 posti auto coperti e 2 cantine. Situato all'ultimo piano di un esclusivo residence di soli 9 appartamenti. Questa rara proprietà dispone di tre terrazze che circondano l'appartamento con viste mozzafiato. Un ascensore privato vi porta direttamente a questo gioiello moderno, costruito nel 2010 nella famosa zona residenziale di Howald, in un ambiente tranquillo e sicuro.
Quando entri, verrai accolto da una hall luminosa, alta fino al soffitto, accessibile tramite un ascensore privato, creando un'impressione grandiosa. Il giardino d'inverno vetrato, visibile dall'interno, ha accesso ad una terrazza esposta a sud. Questa zona è piena di luce, conferendo all'appartamento un'atmosfera unica.
La cucina di fascia alta con disposizione separata si apre sul giardino d'inverno, permettendone la trasformazione in un'elegante sala da pranzo. Ha tre uscite: sul soggiorno, sul giardino d'inverno e sul corridoio. Inoltre c'è una spaziosa dispensa con molti scaffali e spazio di archiviazione separato.
Ampio soggiorno con una superficie di 57,43 m² con uscite su terrazze sui lati sud e nord. Una TV integrata, una libreria e un armadio coprono l'intera larghezza della parete, mentre un elegante camino a legna crea un'atmosfera accogliente e moderna. La mansarda aperta, accessibile dal soggiorno, offre spazio per un ufficio o una zona relax, illuminata attraverso un lucernario.
La prima grande camera da letto è dotata di bagno con doccia, lavabo, WC e scalda asciugamani. Attualmente utilizzato come palestra e ufficio, ma potrebbe essere convertito in una camera da letto di 21 m².
Seconda grande camera da letto con ampio spogliatoio e bagno annesso con due lavandini, vasca idromassaggio (romantica) con vista sulle distese verdi, doccia, WC separato e scalda asciugamani. Cosa potrebbe esserci di più romantico di una cena davanti a un accogliente caminetto e poi rilassarsi nella vasca idromassaggio, guardando il cielo stellato!
La terza camera da letto si trova al piano inferiore (a cui si accede tramite scala interna), dotata di bagno con doccia, lavabo, WC e scalda asciugamani. Con un ingresso separato, questo spazio è ideale per un adolescente, supervisionato o governante.
Questa eccezionale proprietà è completata da 2 posti auto coperti e 1 cantina. L'appartamento è dotato di domotica e di un impianto audio di lusso in tutte le zone giorno, con finiture impeccabili e mobili su misura realizzati con materiali nobili. Ampio giardino comune.
Posizione ideale: la zona residenziale di Howald offre numerosi negozi, scuole, asili nido, nonché un facile accesso ai trasporti pubblici (tram a soli 200 metri di distanza). In soli 2 minuti in auto o in tram è possibile raggiungere il quartiere degli affari Cloche d'Or e il suo centro commerciale all'avanguardia con oltre 80 negozi e il parco più grande del Lussemburgo. Gli amanti dello sport troveranno un campo da tennis a 10 minuti a piedi, con la fermata del tram proprio di fronte, così come un campo da golf a 5 minuti d'auto, una pista di pattinaggio sul ghiaccio e il nuovo Stadio di Calcio. La scuola francese e il liceo sono a 5 minuti in tram, la stazione ferroviaria a 10 minuti e il centro città a 15 minuti. Kirchberg è a soli 20 minuti e presto anche l'aeroporto di Findel sarà accessibile.
