Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 181 m²

superficie: 181 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 5

• ✓ Terreno: 8,16 are
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ Anno di costruzione: 1993
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: 29,99 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Questa magnifica casa si trova a Niederanveen, più precisamente a Oberanveen, su un terreno tranquillo con una bellissima vista. La casa è in ottime condizioni e comprende un ampio soggiorno luminoso, spaziosa cucina, 5 camere da letto, 3 bagni completi, WC separato, garage doppio, lavanderia, ripostiglio/seminterrato e locale caldaia.

La casa è circondata da un bellissimo e ampio giardino con alberi da frutto, e c'è anche spazio per parcheggiare 3-4 auto sulla strada. Costruita nel 1993, la casa ha una superficie totale di ± 290 m², di cui ± 180 m² di superficie abitabile, ed è composta dalle seguenti parti:

A livello del giardino:
Da un lato è presente un piccolo disimpegno notte con ripostiglio, un ampio garage doppio, in parte adibito a sala fitness, una cantina isolata, un ripostiglio e un locale caldaia.
Dall'altro lato si trova una camera da letto con il proprio bagno con doccia e WC, e un'ampia lavanderia con ingresso separato. Queste tre stanze possono essere trasformate facilmente e velocemente in un monolocale con ingresso separato per la governante o per l'affitto a terzi.

Al piano terra:
- ingresso e corridoio,
- sala da pranzo e soggiorno che si aprono su una terrazza di 30 m² con barbecue in muratura, che si collega ad un bellissimo giardino,
- cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici BOSCH e un grande forno per pizza con accesso diretto alla terrazza,
- studio o camera per gli ospiti e bagno per gli ospiti.

All'ultimo piano:
- zona biblioteca/ufficio,
- camera da letto principale con proprio spogliatoio,
- bagno completamente ristrutturato nel 2020
- due camerette o uffici per bambini,
- bagno con doccia, anch'esso completamente rinnovato nel 2020.
Caratteristiche: costruzione robusta, finestre in legno con doppi vetri nelle camere da letto con persiane, sistema di allarme e serratura elettronica sulla porta d'ingresso.

La casa ha una posizione eccellente: Oberanwen. A pochi passi si trovano un centro commerciale, ristoranti, una farmacia, banche, negozi vari, panifici, istituti medici e cosmetici, parrucchieri, ecc. Nelle immediate vicinanze si trovano le scuole primarie Am Sand e Maison Relais, nonché un complesso sportivo, una scuola di musica e una grande piscina coperta e all'aperto, il tutto nel raggio di +/- 650 m. Disponibili anche a piedi piacevoli percorsi pedonali, piste ciclabili e un bosco. Il quartiere bancario di Kirschberg e le istituzioni europee si trovano nelle vicinanze, così come diversi parchi commerciali. Ci sono molte altre opportunità per attività ricreative attive nei dintorni, come ad esempio La Syrdall Schwemm, tennis club, club di calcio, club di basket Hostert, centro giovanile. Facile accesso all'autostrada e all'aeroporto di Lussemburgo.