Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 426 m²

superficie: 426 m², stanze: 5, bagni: 4, garage: 2

• ✓ Superficie territoriale: 6,29 are
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2022
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Balcone: 7 m²
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Giardino: 300 m²
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: 56,8
• ✓ Classe di isolamento termico: 32,7
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

A Bertange, in Lussemburgo, è in vendita una moderna villa isolata, che unisce l'architettura del sud della Francia e lo stile moderno. La villa è composta da due case collegate, che offrono un ambiente spazioso e confortevole, ideale per una famiglia che cerca comfort e modernità.

La casa viene venduta arredata e dispone di 5 camere da letto, 2 bagni e 2 docce, che garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. Con una superficie abitabile totale di 426 m², su un terreno di 6,29 ar, qui potrete trascorrere piacevoli giornate in un giardino di 300 m² e una terrazza di 30 m², nonché un balcone di 7 m² al secondo piano. La casa dispone di 2 cucine in muratura, una lavanderia e un camino: condizioni ideali per eventi familiari e serate accoglienti.

C'è anche un garage e un parcheggio in strada per un comodo parcheggio. Ciliegina sulla torta la piscina coperta e riscaldata, che garantisce relax tutto l'anno. Una bellissima terrazza esterna, nascosta da occhi indiscreti, garantirà privacy e comfort.

La casa è adatta alle esigenze delle persone con mobilità ridotta grazie alla presenza di un ascensore. I comfort moderni includono connessioni Internet tramite linea telefonica, rete Ethernet e fibra ottica. Un home theater professionale con uno schermo da 4 metri fornirà un'esperienza unica ad ogni spettacolo. Al piano terra si trova una sala con biliardo americano.

A livello di efficienza energetica la casa è in classe B grazie ad un efficiente impianto di riscaldamento a gas. La zona di Bertange vanta un'atmosfera residenziale rilassata pur rimanendo vicina a numerosi servizi. Nelle vicinanze si trovano rinomate scuole, negozi, ristoranti e caffè, nonché parchi e strutture ricreative. Qui anche la salute è sotto controllo, perché i servizi medici sono facilmente accessibili e i collegamenti di trasporto collegano efficacemente la città con i suoi dintorni.