Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 190 m²

superficie: 190 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 4

• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Parcheggio esterno: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì

Questa residenza spaziosa e funzionale unisce fascino autentico e modernità, ideale per le famiglie più esigenti. Con quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia, e giardini privati sul davanti e sul retro, oltre a un garage doppio e due posti auto, questa rara proprietà offre uno stile di vita privilegiato a Bous.

Lo spazio interno di 190 m² comprende quattro camere da letto e quattro bagni con doccia, oltre a due ripostigli. I giardini privati ​​aggiungono privacy e comfort. A disposizione: ampio seminterrato privato, adattabile alle esigenze individuali, e occupazione immediata.

Disposizione:

Seminterrato: - Ampio seminterrato (deposito sicuro). - Lavanderia attrezzata (adatta alle famiglie). - Locale caldaia personale a gas (pieno controllo sui costi energetici).

Primo piano: - Elegante ingresso (fa una prima impressione elegante). - Cucina funzionale collegata ad una zona pranzo e ad un luminoso soggiorno (ideale per la vita di tutti i giorni o ricevimenti). - Dispensa incorporata (massima organizzazione). - WC separato (facile accesso per gli ospiti).

Secondo piano: - Due ampie camere da letto (luce naturale, armadi a muro). - Bagni e docce separati (risparmiando tempo al mattino). - Sala di distribuzione (preserva la privacy).

Terzo piano: - Due camere da letto aggiuntive (multifunzionale: ufficio, spogliatoio, camera per bambini). - Dispensa aggiuntiva (flessibilità di stoccaggio). - Hall con vista panoramica. Mansarda: - Ampia mansarda inutilizzata (~30 m²) - può essere adattata come ufficio, studio o sala giochi.

Libera e pronta a trasferirsi, questa proprietà è rara sul mercato e unisce eleganza, spazio e praticità. Posizione strategica: vicino a istituti scolastici, trasporti e negozi, offrendo un'area vivace ma sicura. Un'eccellente opportunità per investimenti a lungo termine e realizzazione di progetti abitativi.