Casa a Diekirch, Lussemburgo, 174 m²

superficie: 174 m², stanze: 5, garage: 2;

• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posti auto su strada: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B

All'attenzione degli investitori e di coloro che desiderano acquistare alloggi moderni: offriamo una rara opportunità: due nuove residenze di investimento nel centro della città. Queste case combinano una redditività sicura e una costruzione di alta qualità.

La casa comprende due case indipendenti che possono essere utilizzate per investimento. Sono già affittati con rendita immediata. Situati in posizione centrale, vicino a istituti scolastici, ospedali, negozi e ai principali snodi dei trasporti, offrono un facile accesso all'autostrada A7, alla stazione ferroviaria e ai trasporti pubblici, a soli 25 minuti da Kirchberg.

STUDIO - RESIDENZA "L'ESSENTIEL":

• ± 32 m² al piano terra
• Monolocale indipendente con soggiorno e cucina a vista attrezzata, zona notte separata, bagno con doccia
• Parcheggio esterno privato
• Ideale per un investimento altamente redditizio o come abitazione funzionale

DUPLEX - RESIDENZA "LE PATRICIEN":

• 142 mq, disposto su tre livelli
• Piano terra: ingresso privato e garage in muratura
• Secondo piano: luminosa zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo, una camera da letto e bagno con doccia
• Terzo piano: tre ulteriori camere da letto e bagno privato
• Disposizione familiare moderna per privacy e comfort

Le funzionalità di fascia alta ed eco-reattive includono:

• Versione energetica: B/B
• Isolamento termico e acustico ad alta efficienza
• Finestre con tripli vetri e acustica confortevole
• Pavimenti caldi con riscaldamento a bassa temperatura tramite pompa di calore
• Distribuzione intelligente dello spazio e della luce naturale

Non perdere l'occasione di ottenere un rendimento da dividendi immediato! La posizione centrale, la qualità costruttiva e gli standard ambientali rendono questa offerta un investimento ideale. Scegli la soluzione ideale per il tuo investimento strategico.