Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2;

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2000
• ✓ Riparato: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2022
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto interno: 1
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Balcone: 12,48 m²
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Siamo lieti di presentarvi un appartamento luminoso e ben progettato situato al 1° piano di un residence con ascensore costruito nel 2000 nel cuore di Hautcharage. Con una superficie abitabile di 85,54 m², questa struttura offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale.

Entrando si viene accolti da un lungo corridoio, dotato di ampi vani ripostiglio, che conduce ai vari ambienti dell'appartamento. A destra si trova l'ampio soggiorno, inondato di luce naturale grazie a due grandi porte-finestre che conducono ad un piccolo balcone e all'accesso ad un ampio terrazzo di oltre 12 mq. Le zone soggiorno e pranzo sono aperte sulla cucina completamente attrezzata.

Nella zona notte sono presenti: - la prima camera da letto con finestra che si affaccia sul balcone, - camera matrimoniale ampia, luminosa e accogliente, - moderno bagno con doccia con lavabo, specchio, WC e finiture accurate.

L'appartamento dispone inoltre di un posto auto interno (13,63 mq) e di una cantina privata (6,77 mq) al piano interrato, oltre ad una lavanderia in comune. Ha una classe di energia e isolamento di E.

L'appartamento è situato nel centro di Hautcharage e offre un'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici. Le fermate RGTR si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la stazione ferroviaria CFL Bascharage?Sanem è a soli 2 km di distanza e collega a Luxembourg-Gare in circa 20 minuti. Gli autobus diretti per il Lussemburgo partono ogni 30-60 minuti.

In auto hai un rapido accesso alla N5 e alla A13, rendendo facile il viaggio verso Esch-sur-Alzette, Pétange, Dufferdange e la capitale. Lo svincolo Mamer/Capellen (A6) fornisce anche un facile accesso alla città di Lussemburgo e al Belgio.

In zona sono disponibili tutti i servizi di uso quotidiano: asili, scuole, negozi, ristoranti, asili nido e centri commerciali. Il birrificio Bofferding e le aree di attività circostanti contribuiscono all'attrattiva di questa zona residenziale tranquilla e dinamica.