Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 300 m²

superficie: 300 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2023
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Terrazza: 130 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Connessione in fibra ottica: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Cantina: Sì

Nel centro del Lussemburgo proponiamo in vendita un attico davvero eccezionale e nuovo (costruito nel 2023). Superficie abitabile totale 300 m², di cui una superficie interna di 170 m² e terrazzi di 130 m².

Due camere da letto principali offrono ambienti spaziosi, bagni privati (doccia, vasca, WC, doppio lavabo) e ampie zone spogliatoio individuali. Un'altra grande camera da letto o studio completa lo spazio.

Un ampio soggiorno con camino Focus sospeso e una sala da pranzo, circondata da un terrazzo su tre lati, creano un'atmosfera di intimità e comfort. Una moderna cucina attrezzata con dispensa (ripostiglio e cantina) si fonde perfettamente con lo stile lussuoso dell'attico.

La lavanderia si trova sia nell'attico che nel seminterrato, il che rende comodo il funzionamento della struttura. Tutte le camere e i bagni hanno accesso a terrazze di 130 m² attraverso grandi porte in vetro.

Un ascensore privato con accesso diretto all'attico e un ampio posto auto in garage (16,2 m²) garantiscono il massimo comfort e sicurezza. Inoltre c'è un seminterrato di 20 m² e numerosi armadi e guardaroba a muro. Un sistema di allarme e due porte blindate aumentano il livello di sicurezza.

Finiture di lusso e soffitti in parte alti quasi quattro metri. L'attico è circondato da terrazze su tutti i lati, non ha vicini al piano e si trova in una zona centrale vicino al Parc de la Pétrusse, a 3 minuti dal centro città, dall'uscita autostradale e dal campus scolastico di Geesseknäppchen.