Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 430 m²

superficie: 430 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 7

• ✓ Terreno: 11,44 arov
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2020
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Posti auto interni: 3
• ✓ Posti auto esterni: 3
• ✓ Balcone: 1 m²
• ✓ Terrazza: 70 m²
• ✓ Giardino: 600 m²
• ✓ Classe energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Sicuro: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Cantina: Sì

Villa di lusso chiavi in mano situata in una zona residenziale tranquilla e popolare di Dudelange. Orientato a sud, offre pittoresche viste panoramiche sulla città. La villa su un terreno di 11,44 acri offre circa 430 m² di superficie abitabile e offre una vita esclusiva vicino al centro città, ai negozi e alle principali strade verso il Lussemburgo e la Francia.

Al piano nobile si trova un'ampia zona reception di circa 85 mq, completamente climatizzata e piena di luce naturale grazie alle ampie aperture finestrate. C'è un soggiorno, sala da pranzo, cucina completa e camino a gas, nonché una vasca idromassaggio interna. Lo spazio si apre su una terrazza di 70 m² con vista sul giardino paesaggistico professionale.

All'ultimo piano della villa si trova una master suite di 32 m² con terrazza privata e vista aperta, due camere da letto climatizzate con balcone e un bagno in marmo con doccia e WC.

Il piano superiore, di circa 85 mq, è sotto tetto completamente coibentato e raggiunge un'altezza del soffitto fino a 4,5 metri, con possibilità di completa personalizzazione. Tutte le comunicazioni sono collegate: acqua, elettricità e riscaldamento, offrendo la possibilità di un layout personale con una vista dominante sulla città.

A livello del giardino c'è un garage di 70 mq per tre auto, una cantina climatizzata e una cucina estiva completamente attrezzata con accesso diretto al giardino, alla piscina e al pergolato. Questo livello comprende anche un ufficio, un salotto, un bagno con doccia e un locale caldaia, consentendo una varietà di usi.

Il giardino esotico accuratamente progettato con palme, ulivi, piscina riscaldata, pergola bioclimatica e vasca idromassaggio crea un'atmosfera elegante e rilassante.

La villa è dotata di un sistema completo di casa intelligente, che consente il controllo centralizzato di illuminazione, riscaldamento, aria condizionata e aperture selezionate. I sistemi di sicurezza di fascia alta includono allarmi connessi, videosorveglianza e controllo degli accessi, fornendo sicurezza ottimale e gestione remota per la massima tranquillità.