Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 50 m²

superficie: 50 m², stanze: 1, bagni: 1

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì

Questo bellissimo appartamento di 50 mq si trova al primo piano di un nuovo complesso residenziale composto da sole cinque unità. Ottima opportunità di investimento con alto potenziale di locazione e redditività stabile.

L'appartamento è disponibile per l'affitto immediato. La disposizione ergonomica comprende un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata (cucina in muratura Möbel Martin) e grandi finestre panoramiche. La camera da letto ha finestre e persiane in alluminio con tripli vetri, mentre il moderno bagno è dotato di cabina doccia con soffione italiano. Questa disposizione dei locali garantisce un'elevata attrattiva locativa e un basso rischio di posti vacanti.

I vantaggi includono un piccolo appartamento (solo 5 unità) con costi di utenza ridotti, nonché finiture di alta qualità che supportano una domanda di affitto stabile. Un seminterrato ventilato meccanicamente (VMC) riduce i costi operativi. Un vantaggio importante è la posizione ricercata, vicino al Parco Ouerbett, alle scuole, agli asili, ai negozi e ai trasporti pubblici, con un rapido accesso alle autostrade A3 e A13. L'appartamento è ideale per l'affitto a lungo termine.

Il posto auto non è incluso nel prezzo di vendita ed è disponibile per l'acquisto separato per € 35.000.

Questa opzione è ideale per gli investitori privati che cercano un reddito da locazione stabile, un rischio minimo e una rivalutazione a lungo termine.