Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Trama: 3,59 are
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ Anno di costruzione: 1915
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio esterno: 3 posti
• ✓ Terrazza: 32 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa magnifico casa situata a Schifflange offre la perfetta combinazione di comfort e stile. La casa sorge su un terreno di 3,59 acri, con una superficie totale di +/- 185 m² e una superficie abitabile di +/- 160 m².

Al piano terra: c'è una lavanderia, un bagno con doccia e WC italiani, un locale tecnico e un locale caldaia.

Al piano terra: un accogliente ingresso, ristrutturato nel 2021, una cucina aperta collegata al soggiorno e alla sala da pranzo, con accesso ad un terrazzo di 32 m² con orientamento sud-ovest e un giardino di +/- 110 m². C'è anche una toilette separata, un ufficio e un cinema che può essere convertito in una camera da letto.

Al piano superiore: due camere da letto, di cui una padronale con spogliatoio, e un bagno con doccia idromassaggio e vasca idromassaggio.

Al terzo piano: spogliatoio, due camere da letto, bagno con doccia e WC.

Nel 2024 verranno installati i pannelli solari, il risparmio energetico previsto è del +/- 80%. Prese TV e computer in ogni stanza, predisposizione per telecamere di sorveglianza, tetto con isolamento PIR da 10 cm, impianto di riscaldamento a pavimento, ammodernamento dell'impianto elettrico e idrico del 2019. La casa dispone inoltre di caldaia a gas a condensazione, collegamenti in fibra ottica, videocitofono su ogni piano, una cucina moderna e tapparelle elettriche. Un sistema di illuminazione a basso consumo energetico e porte blindate completano la cornice di sicurezza e comfort.

Questa casa è vicina a tutti i servizi: stazione, scuole (anche internazionali), fermata dell'autobus, centro commerciale OPKORN e farmacie.