Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Anno di costruzione: 2024
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Parcheggio esterno: 1 posto
• ✓ Terrazza: 26 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pavimenti riscaldati: sì
• ✓ Pompa di calore: sì

Questo appartamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico di 200 m² è situato in posizione ideale nel tranquillo villaggio di Oetrange, nel comune di Contern. Occupa parte di una casa bifamiliare recentemente completata e offre una superba combinazione di tecnologia all'avanguardia, edilizia sostenibile e design contemporaneo.

Con quattro ampie camere da letto e tre eleganti bagni, l'appartamento offre uno spazio abitativo generoso adatto a famiglie o professionisti che cercano comfort e funzionalità. Costruito nel 2024, soddisfa i più recenti standard edilizi e incorpora tecnologie intelligenti, fornendo elevati livelli di efficienza energetica e comfort duraturo.

Gli interni sono caratterizzati da materiali di finitura di alta qualità, ampie finestre e un layout attentamente studiato, creando un'atmosfera luminosa e accogliente su tutti e quattro i livelli. La casa combina la tranquillità rurale con ottimi collegamenti di trasporto, consentendo di raggiungere rapidamente la città di Lussemburgo, Kirchberg e l'aeroporto grazie al comodo accesso alle autostrade e alla stazione ferroviaria di Oetrange.

I residenti godono di un'elevata qualità della vita grazie alla vicinanza alle scuole locali, alle vicine piste ciclabili e pedonali e all'accesso ai servizi quotidiani a Contern e nell'area circostante. Il famoso Kikuoka Country Club è a pochi minuti di auto e la bellissima regione della Mosella offre attività culturali e ricreative a portata di mano.

Inoltre, la zona industriale e logistica di Contern offre opportunità di lavoro a livello locale. L'appartamento comprende un ampio soggiorno a pianta aperta e una cucina attrezzata con elettrodomestici da incasso di alta qualità e accesso diretto alla terrazza esposta a sud.

Le funzionalità aggiuntive includono: - Pompa di calore - Finestre con triplo vetro - Ventilazione meccanica controllata a doppio flusso - Pavimenti riscaldati - Tapparelle elettriche - Classe di efficienza energetica: A - Classe di isolamento termico: A

Questa è una rara opportunità per acquistare un nuovo appartamento pronto per il futuro che offre spazio, tranquillità e facile accesso alla città di Lussemburgo. Benvenuto nella tua nuova vita a Oetrange!