Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 62 m²

superficie: 62 m², stanze: 2, bagni: 2;

• ✓ Sesso: 3
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 1987
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2019
• ✓ Orientamento: nord-est
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì

Appartamento di 61,5 m², diviso in 2 monolocali, si trova nella famosa zona di Howald, a pochi minuti dal centro della città di Lussemburgo. L'edificio è stato completamente aggiornato e ridisegnato dall'architetto nel 2019, fornendo un layout raro e altamente efficiente. L'aggiunta di due lucernari consente un utilizzo ottimale dello spazio e un'eccellente luce naturale.

Ogni monolocale di circa 31 mq è completamente arredato e indipendente, senza aree comuni. Ogni unità dispone di una porta d'ingresso blindata, una luminosa zona giorno/notte con una cucina a pianta aperta completamente attrezzata (con attacchi per lavatrice e asciugatrice) e un bagno con doccia con WC e lavandino (uno dei quali ha una finestra).

I monolocali possono essere affittati a € 1.200 al mese, generando un reddito mensile totale di € 2.400, che rappresenta un rendimento lordo previsto di circa il 5%. Nota: un monolocale è attualmente affittato fino a luglio 2026 e non sono necessari lavori. Si tratta di un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un asset chiavi in ​​mano, stabile ed efficiente con potenziale di crescita del valore.