Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 414 m²

superficie: 414 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 6

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Numero di camere: 11
• ✓ Anno di costruzione: 1938
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posti auto esterni: 4
• ✓ Terrazza: 35 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Scopri un'eccezionale opportunità di investimento con un significativo potenziale di apprezzamento! Questa versatile proprietà, situata in un ex hotel affacciato sull'incantevole fiume Sauer, offre non solo 4 camere da letto immediatamente accessibili e una spaziosa terrazza con vista sul fiume, ma anche un'eccezionale opportunità per generare un reddito da locazione interessante e sostenibile attraverso una semplice divisione in tre unità abitative separate.

L'attico, che in precedenza ospitava alloggi per il personale, offre ulteriori riserve per lo sviluppo di un'altra unità residenziale di alta qualità o l'ampliamento dei locali esistenti, aumentando ulteriormente il potenziale di redditività. La scala separata esistente con tre ingressi indipendenti è un vantaggio decisivo e consente la realizzazione semplice ed economica di tre unità abitative. Questa struttura è ideale per gli investitori che si concentrano sulla generazione rapida ed efficiente di redditi da locazione.

Oltre allo spazio abitativo flessibile e al potenziale spazio commerciale al piano terra, la proprietà offre un ampio garage e ulteriori posti auto, migliorando ulteriormente la sua attrattiva per gli inquilini.