Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Trama: 7,2 are
• ✓ Numero totale di piani: 4
• ✓ Anno di costruzione: 1956
• ✓ Orientamento: sud-ovest
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Terrazza: 32,14 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: In corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questa casa libera su tre lati si trova nella famosa zona residenziale di Luxembourg-Muhlenbach. Con un terreno di 7,20 ar, la proprietà ha una superficie totale di +/- 224 mq, di cui 160 mq di superficie abitabile, distribuiti su quattro livelli. L'architettura classica e i locali spaziosi ne fanno una proprietà rara e promettente.

Al piano terra si trova un ampio ingresso con scala in legno che conduce ai piani superiori, oltre all'accesso diretto al terrazzo e al giardino. Questa parte comprende una cucina di 14,22 m² senza attrezzatura, un soggiorno di 14,08 m², una sala da pranzo di 12,02 m² e un bagno con doccia e finestra.

Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto (14,21 m², 14,54 m² e 12,16 m²), un bagno con vasca, doccia, lavabo, WC e finestra.

Al secondo piano ci sono altre tre camere da letto (14,59 m², 14,50 m² e 12,42 m²) e un ulteriore bagno. C'è anche l'accesso alla soffitta, ideale per deposito o futura conversione.

Al piano seminterrato troviamo diversi locali pratici: un locale caldaia, una legnaia, un ripostiglio ed un ampio locale finestrato. Completano la proprietà un garage recintato e un posto auto in strada.

Il giardino sud-ovest è una tranquilla zona relax. Puoi goderti il ​​bel tempo sulla terrazza di 32 m².

Caratteristiche tecniche: costruzione del 1956, riscaldamento con caldaia a condensazione a gas (2010), solette in cemento, infissi in PVC doppio vetro (1993), scala in legno, tetto in buono stato (zinco + ardesia naturale). Sono necessari lavori di ristrutturazione (compresa facciata e finiture).

Dintorni: tranquilla zona verde, a 500 m dal centro città, rapido accesso all'autostrada A6 (2 km), farmacie, medici e supermercati nelle vicinanze, parco e impianti sportivi "Bambësch" raggiungibili a piedi, scuole, asili, palestre nelle vicinanze.