Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 136 m²

superficie: 136 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 2;

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2009
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Terrazza: 27,56 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Riscaldamento a pavimento: sì
• ✓ Pannelli fotovoltaici: Sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sicuro: sì
• ✓ Cantina: Sì

Una casa moderna e rara (duplex, maison bi-familiare) situata nel centro di Lussemburgo-Cents è in vendita. La casa si distingue per la sua modernità e unicità grazie alla sua eccezionale qualità e ai materiali accuratamente selezionati.

La proprietà include:

Al piano terra: due garage, ciascuno per un'auto.

Al secondo piano: zona notte con zona lavoro e due grandi cantine, WC separato, prima camera da letto con vista sulla strada e doccia, seconda camera da letto molto ampia con vista sul giardino, ampio bagno con doccia e vasca, spogliatoio in parte spazioso e WC separato.

Al terzo piano: cucina a vista, soggiorno molto ampio con zona pranzo e accesso ad una tranquilla terrazza esposta a sud.

️ Caratteristiche e attrezzatura

Questa sistemazione eccezionale offre una gamma di servizi di alta qualità che combinano design, comfort e funzionalità:

• Sistema di allarme moderno e raccordi in acciaio inossidabile nelle aree umide
• Vasca da bagno e lavabo in resina e minerali del marchio Cosmic
• Cantine esclusive Liebherr
• Illuminazione da incasso a soffitto con tecnologia LED
• Pavimenti in resina epossidica con finitura in cemento
• Porte interne a tutta altezza in legno massello marrone nero intenso
• Cucina su misura con elettrodomestici Gaggenau e ripiani in Corian
• Ascensore privato che serve tutti i livelli
• Numerose soluzioni di archiviazione integrate: armadi, panche, libreria, tavoli in legno massello in bianco opaco e nero
• Terrazza sud con telo ombreggiante, area spa (laghetto) e terrazza in legno

Posizione e servizi

Nelle immediate vicinanze tutti i servizi: supermercati, scuole, farmacia, asili, ristoranti. Fermata dell'autobus proprio davanti alla casa.

A soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Cents-Hamm. Accesso rapido alle strade principali.

Distanze dai luoghi chiave:

• Aeroporto di Lussemburgo (Findel): circa 10 minuti in auto
• Centro di Lussemburgo: circa 8 minuti in auto / 15 minuti con i mezzi pubblici
• Kirchberg (istituzioni europee, banche, Filarmonica, ecc.): circa 10 minuti in auto o autobus

️ Assolutamente da guardare. Disponibile immediatamente.