Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 150 m²

superficie: 150 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 1;

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 6
• ✓ Parcheggi scoperti: 1
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

Rara opportunità di investimento a Bereldange: appartamento ristrutturato con 3 camere da letto e uno studio separato. Questa eccezionale proprietà di 150 m² è stata completamente rinnovata nel 2023 e si trova al 2° piano di un residence con ascensore. È stato progettato per combinare comfort moderno e redditività, ideale sia per la vita personale che per l'uso ottimizzato del noleggio.

L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno di 57 mq con cucina a vista e soffitti alti 2,70 m. Tre camere da letto arredate (14, 11 e 10 m²), già affittate e che generano un reddito regolare. Un bagno moderno con doccia italiana, WC separato con lavanderia e aria condizionata completano lo spazio abitativo.

Un vero valore è il monolocale indipendente di 30 m² con ingresso privato, che offre la flessibilità ideale per diversificare le vostre entrate. Il parcheggio privato e il facile accesso alla parte anteriore del residence offrono ulteriore comodità.

Grazie all'orientamento sud-ovest, l'appartamento gode di un'illuminazione eccezionale, che lo rende ancora più attraente per gli inquilini. Situata a Bereldange, un comune tranquillo e popolare a pochi minuti da Lussemburgo e Kirchberg, questa struttura si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti. Un indirizzo ideale sia per le famiglie che per i professionisti in mobilità.

Questa proprietà pronta per l'investimento combina spazio, comfort e un rendimento locativo interessante.