Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 414 m²

superficie: 414 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 6;

• ✓ Sesso: 0
• ✓ Numero di camere: 11
• ✓ Anno di costruzione: 1938
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Parcheggi su strada: 4
• ✓ Terrazza: 35 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Scopri un'eccezionale opportunità di investimento con un significativo potenziale di apprezzamento! Questa versatile proprietà, situata in un ex hotel con vista sull'incantevole fiume Sauer, offre non solo 4 camere da letto subito pronte e una spaziosa terrazza con vista sul fiume, ma soprattutto l'eccezionale opportunità di generare un reddito da locazione attraente e stabile semplicemente dividendolo in tre unità abitative separate.

La soffitta degli ex dipendenti fornisce ulteriori riserve per lo sviluppo di un'altra unità residenziale di alta qualità o per l'espansione delle unità esistenti, aumentando ulteriormente il potenziale di reddito. La già esistente rampa di scale separata con tre ingressi indipendenti è un vantaggio decisivo e consente la realizzazione economica e semplice di tre unità abitative. Questa struttura è ideale per gli investitori focalizzati sulla generazione di redditi da locazione in modo rapido ed efficiente.

Oltre allo spazio abitativo flessibile e al potenziale spazio commerciale al piano terra, la proprietà offre un ampio garage e ulteriori posti auto, migliorando ulteriormente la sua attrattiva per gli inquilini.

Questa proprietà si trova in una zona centrale, a pochi passi dalla trafficata via dello shopping Exernach, rendendola ideale per gli investitori.